【法院观点】本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《商品房预（销）售合同》中，已明确约定了计价方式与价款、交付条件及期限以及出卖人逾期交房的违约责任，是双方当事人真实意思的表示，原、被告双方应按照合同约定履行各自的义务。被告称由于原告自身原因未办理银行按揭贷款手续，未履行合同义务，存在违约情形，但其却未提供相关证据证实未能办理按揭贷款的责任在于原告，故对被告的主张，本院不予支持。本案涉案房屋至今没有完工，逾期长达三年之久。即使不存在贷款无法发放的问题，被告也不能继续履行合同。原故原告的诉讼请求于法有据，依法应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下

【法院观点】本院认为，原告以被告已交清物业费为由向本院申请撤回起诉，不违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下